 Paraguay-Zufallsbild |
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Accorhotels bis 60 % Last-Minute
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| Provisionsfreier Hausverkauf: Villa ARTelier in Obligado |
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Insel der Ruhe oder der Vitalität. Ganz wie Sie wollen!
Die romatische Gegend im Dreiländereck Paraguay - Argentinien – Brasilien ist die Region im Herzen Südamerikas mit den meisten Sonnentagen im Jahr.
Wo sonst können Sie so wohlig in Paraguay relaxen, sich in der Sonne räkeln, Ihre Zeit so intensiv genießen, daß jeder Tag zu einer gehörigen Portion Urlaub wird! Oder Sie sind sportlich aktiv? Dann dürfen Sie sich über das weitläufige Naturstraßennetz freuen. Hier sollten Sie bei jedem Trip Ihre Kamera schußbereit haben - Naturmotive im Vogelparadies, die malerischsten Sonnenuntergänge, faszinierende nostalgische deutsch paraguayische Bauten, Estancias werden Sie und Ihre Freunde begeistern. Drei Städte - Posadas, Encarnacion und Ciudad del Este liegen im direkten Einzugsbereich zum Shoppen und Kulturgenuß! Hier in der Region ITAPUA in den Colonias-Unidas, wo der Euro noch mehr wert ist.
Wohnen in Obligado
Ein doppelter Gewinn.
Beschreibung: Die Villa ARTelier ist ein gediegener Neu & Altbau mit einem eingezäunten 1300 m² Grundstück. Eine gepflegte Deutsche Anlage mit Swimming-Pool!
Der Neubau umfaßt auch eine Stocketage die auch als Büro oder/und Artelier/Wohnbereich genutzt werden kann.
Das Objekt wurde 2007 von den jetzigen Besitzern liebevoll restauriert.
Der Garten ist extra eingezäunt und es befinden sich auch einige Fruchtbäume wie: Orangen, Nabelfrüchte, Zitronen, Mandarinen, Papayas darauf. Sowie einige Bananenstauden der Extraklasse! Weiters einige Obstbäume wie Apfel und Birnen!
Zustand: Der Neubau neuwertig, der Altbau restauriert!
Ausstattung: Das Haus ist Vollklimatisiert, Deutscher Standard, Swimming-Pool, gepflegter Garten, Eigener Wassertank, Internetverbindung, Telefonfestnetzverbindung, 2 Chinchos, 2 Terrassen, kleines Gästehaus/Werkstätte
Sonstiges: Nur 5 Minuten Fußweg in das Zentrum von Obligado sowie zum nächsten Supermarkt! Obligado mit seinen Nachbarortschaften Bella-Vista und Hohenau sind sehr auf Deutsche,Österreicher, Schweizer u.a ausgerichtet. Man findet, deutschsprachige Ärzte, Krankenhäuser, Rechtsanwälte, Notare, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Autohäuser, Automechaniker, Maurer, Frisöre, Architekten, Elektriker, Restaurants, Hotels etc. Sogar der nächste Bürgermeister in Obligado ist Deutscher Abstammung und hilft Ihnen sehr gerne weiter. Sehr nette deutschsprachige Nachbarschaft die in Paraguay sehr, sehr wichtig ist! Die Nachbarschaft in den Colonias Unidas ist sehr gut! Man findet sofort neue Freunde !
Umfeld und Lage:
Adresse: Obligado, Acosta nu 73
grösserer Ort in der Nähe: Encarnacion
Wohnfläche: 120 qm
Nutzfläche: 140 qm
Grundstücksgröße: 1.300 qm
Baujahr: Altbau 1985 / 2007
Zimmerzahl: 6
Etagen: 1
Bäder: 2
Garage / Stellplatz: 3
Terrasse: 2
Heizungssystem: Klimaanlage, Dauerbrandofen
Bodenbelag: Holz, Fließen
Frei ab: SOFORT da der Besitzer in Paraguay nach ASUNCION umziehen möchte!
Lagebeschreibung:
Das Anwesen ist in einer leicht hügeligen Landschaft, von landwirtschaftlichen Anpflanzungen und Nachbarhäusern eingerahmt, in Obligado / ITAPUA gelegen !
Dies ist auch ein idealer Flecken Erde um mit seiner Familie in Paraguay streßfrei zu wohnen !
Wirtschaftliche Situation
Die Gründe sprechen für sich:
ca. 5% - 8 % (Tendenz stark steigend) der Einwohner Paraguays sind Deutsche oder deutsch-stämmig, ein einfacher Anfang sich in der neuen Umgebung zurecht zu finden ist gewährleistet.
Eine wenn auch nicht starke, aber stabile Währung. 1 Euro= 5800 Guaranies p.a.
Paraguayische Genossenschaften und Banken gewähren eine Sparbuch Rendite bis zu 16% p.a. (Es wird Deutsch in den meisten Genossenschaften sowie Banken gesprochen)
Steuerparadies: - Renditen sind Steuerfrei - sehr geringe Kfz- und Grundsteuern - geringe Gewinn & Mehrwertsteuer Geringe Lebenshaltungskosten.
Bei jährlich vielen und tollen Sonnentagen fast keine Heizkosten. Jedoch im paraguayischen Winter ist es gemütlicher wenn man heizen kann!
Günstige Grundstücks- und Bau-Kosten.
Das milde Klima ermöglicht einen ertragreichen Ackerbau.
Keine Energieprobleme: Paraguays Wasserkraftwerke produzieren 48.36 bil. kWh von denen das Land selbst nur 2.469 bil. kWh verbraucht. Der beachtliche "Überschuss" wird nach Brasilien und Argentinien exportiert.
Kein Wassermangel, denn Paraguay liegt auf dem größten unterirdischen Süßwasserreservoir der Erde.
Sport / Freizeit
Baskettball und Fußball sind bevorzugt in Paraguay. Jedoch Pferdeliebhaber und Frauenliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten in Obligado "Colonias-Unidas"
Verkaufspreis: 135.000,- EUR
Zahlbar in Euro (EUR)
Kontaktaufnahme:
Herr Klaus Hofer
Paraguayexperte von Hola-Paraguay http://www.hola-paraguay.com/details.php?image_id=1897
e-Mail: info@hola-paraguay.com
Tel.: 00595-983-214 611 88
WICHTIG: Wir helfen Ihnen bei Ihrer Emigration nach PARAGUAY ! http://www.paraguay.hola-paraguay.com/categories.php?cat_id=328
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